真是悲了个催！

与拆迁暴富，擦肩而过，谁懂这种心情…….

具体故事如何？我们一起来看看：

三年前买的老破小，结婚有孩子后发现楼梯八楼真的太难爬了，虽然当时装修的非常温馨，也喜欢文冲老城区的配套很方便，纠结很久，最终也不舍的卖掉了，买了偏远一点的电梯房，还要一年多才交楼，目前一家老小租房住。

 

 

今天得知老破小开始征集民意着手拆迁了，哎，真是悲催！

 

△图片来源：网友趴趴pig

上述图片中提到，黄埔区石化大院的拆迁目前已经进行到民意摸底阶段。
       发展商科学城（广州）投资集团有限公司代表政府，向石化大院住户旧城进行第一轮征询工作，需要住户同意率达到90%及以上，再启动第二轮意见征询。

第二轮意见征询，即改造区域居民对补偿安置方案意见。

拆迁致富，从来都不是梦想。但与梦想擦肩，内心各种心塞，也只有自己才懂。

对于这样的事情，网友们是怎么说的呢？

据小编了解，石化大院又叫石化生活区，位于黄埔区石化路166号大院，是广州石化集团的房改小区，黄埔最大的房改生活区。

资料查询得知，小区建设于1976年，距今已经42年的历史。

小区配套完善成熟，配套齐全，有小学、中学、幼儿园，教育一条龙。还有饭堂、电影院、泳池，园内环境很不错。

目前石化大院的房价在2.6-2.9万元/平之间，小户型甚至有35.91平，总价95万就可以入手。

楼主年初卖的均价2.4万元/平，也基本在市场价的范围内。

而在小编身边也有这么一个真实案例，A君在几年前入手琶洲某楼梯旧房，当时房价不过2万多每平。

买入不到一年的时间，遇上了拆迁征收，一套老破房就补偿了两套电梯全新楼！

羡慕~

据了解，目前周边的房价至少也要去到6万+，妥妥地人生大赢家啊。

近年来，广州城市更新项目越来越多，房屋旧改不断增加，各种交通城轨建设层出不穷，加上拆迁暴富的新闻不断，拆迁变成了大家关注的重点。

那么，拆迁是怎么样赔偿的呢？土豪是如何暴富的？

一、房屋征收补偿资金：被征收房屋价值的补偿；搬迁、临时安置补偿；停产停业补偿；对被征收人的补助和奖励；与房屋征收有关的其他费用。

以上就是所谓的拆迁费的全部来源。

二、两种补偿方式：

方式1、要钱不要房

房屋拆迁后可以拿到：补偿金额+奖励+补助。但是，最后拿到的所有金额一般不会超过周边新盘的市场价。

其中，补偿金额≥征收日时被征收房屋类似房地产的市场价格。

也就是说，如果你的房子是楼龄20年的老破小，那么就按照周边同类型的老破小市场价来补偿。

奖励=征收奖励+搬迁时限奖励。

其中，搬迁时限奖励≤周边新建商品住宅市场价格的15％。

方式2、要房不要钱

如果选择换新房，可得到不小于你原来房子面积的新房，但要结清新房与被征收房之间的差价。

差价=被征收房屋价值的补偿金额+奖励-产权调换房屋的价值

产权调换房屋的套内建筑面积≥被征收房屋的套内建筑面积。

三、住宅搬迁费标准：每户不低于2000元。

电话移机以及有线电视、管道煤气、宽带网迁装等费用，按照征收时的收费标准予以补偿。

•  

•  

• 被征收人选择期房产权调换的，搬迁费增加一倍计算，并一次付清。

•  

四、案例：

以去年拆迁的11号线沿线江泰路站、南石路站、燕岗站所在地的房屋为例。

值得一提的是，年初的新规中，搬迁时限奖励调整为不低于周边新房价格的15%，预计新规后的搬迁限时奖励会有所提高。